Spațiu Comercial de Vânzare cu Vad Excelent | 540 mp Utili | Valea Lupului (Vis-à-vis Mall Moldova)

Se oferă spre vânzare clădire comercială/sediu de birouri cu suprafața totală de 540 mp, situată strategic în Valea Lupului, județul Iași, direct la DN 28 (Iași - Tg. Frumos). Proprietatea beneficiază de un vad comercial deosebit, fiind amplasată exact vis-à-vis de complexul Mall Moldova, cu acces direct și vizibilitate maximă din șoseaua principală.
Imobilul se află în curs de renovare avansată (lucrări începute în 2023), fiind o oportunitate excelentă pentru showroom, clinică medicală, sediu de companie, reprezentanță comercială sau activități de retail și birouri, profitând de fluxul masiv de clienți din zonă.

Compartimentare și Structură (Clădire P+2)

Clădirea este extrem de versatilă, având intrări separate care permit utilizarea individuală a nivelurilor sau închirierea către mai mulți chiriași:
Parter (180 mp): Spațiu comercial open-space, grup sanitar propriu, contorizare separată și acces direct din stradă.
Etaj 1 (180 mp total - împărțit în două zone):
Zona 1 (100 mp): Spațiu comercial cu baie, bucătărie și acces direct din stradă.
Zona 2 (80 mp): Spațiu ideal pentru birou, dotat cu baie, bucătărie și acces privat din laterală.Etaj 2 (180 mp): Spațiu generos pentru birouri, open-space/compartimentat, prevăzut cu grup sanitar separat și acces din laterală.

Detalii Tehnice & Dotări

An construcție: 2008 (Extindere realizată în anul 2015).
Locuri de parcare: 3 locuri private incluse în curte.
Utilități complete: Instalație de gaz metan, apă curentă, curent electric, canalizare.Climatizare/Încălzire: Clădirea este dotată cu 3 centrale termice independente pentru o gestionare eficientă a costurilor pe zone.
Grupuri sanitare: 3 băi complet utilate.

Renovare Recentă (An 2023 - în curs de finalizare):

Proprietatea a beneficiat de îmbunătățiri majore pe partea de infrastructură și finisaje:
Rețea de canalizare complet refăcută.
Instalație electrică nouă, modernizată.
Tâmplărie exterioară refăcută integral.
Parchet nou montat la parter și la etajul 1.

Condiții Financiare

Preț: 720.000 EUR
Statut juridic: Proprietar persoană fizică (NU se adaugă TVA, prețul este final).
Pentru detalii suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.